1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.7万円/㎡
前年比+0.3%
川崎市宮前区
42.7万円/㎡
前年比+15.8%
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扶桑ハイツ南生田の杜
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
小田急線 / 生田駅 徒歩29分
1988年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,698万円
23.6万円/㎡
774
1,390
2,007
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,698万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,390万円〜2,007万円
19.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月2日
扶桑ハイツ南生田の杜
1,480万円（20.5万円/㎡）/ 4階 / 72.07㎡ / 2DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 1,480万円 | 20.5万円 | 4階 | 72.07㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 1,540万円 | 21.4万円 | 4階 | 72.07㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/01/13 | 1,080万円 | 14.8万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 14.8万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,180万円 | 16.8万円 | 4階 | 70.25㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 16.8万円 | 3階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,280万円 | 18.2万円 | 4階 | 70.25㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,280万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72.07㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 1,590万円 | 25.7万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,750万円 | 28.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 28.8万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,820万円 | 29.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 30.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,050万円 | 33.1万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 20.2万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,199万円 | 35.5万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,000万円 | 16.2万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 1,200万円 | 19.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅29分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.07㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/14 | サンヒルズ潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅33分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/13 | リマスポット菅生 川崎市宮前区菅生二丁目 | 宮前平駅36分 | 1,199万円 | 20.5万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/30 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 1,902万円 | 25.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/10 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/03 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 1,600万円 | 18.2万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/04 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 1,897万円 | 24.1万円 | 78.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/10 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,450万円 | 21.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/31 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅22分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅15分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/03 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 1,650万円 | 20.2万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/21 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅23分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/08 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 1,750万円 | 25.5万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | 東建ニューハイツ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/17 | ワコーレ宮崎台 川崎市宮前区馬絹三丁目 | 宮崎台駅15分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78.03㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/31 | 藤和宮崎台コープ 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/29 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.7㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズヒルズ梶ケ谷東 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅29分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%上昇、川崎市宮前区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して52%割安です。